En el trabajo se analizan algunas cuestiones civiles y registrales relacionadas con la vivienda familiar habitual, tales como la especial protección que tiene civilmente, protegiéndola frente a actos dispositivos unilaterales por su titular aun cuando sean bienes privativos; la protección de los deudores hipotecarios en caso de hipoteca de vivienda familiar habitual; su régimen jurídico en caso de crisis matrimonial -en particular en los convenios de regulación de la nulidad, separación y divorcio-; y la especial regulación que tiene la vivienda familiar en materia ganancial y sucesoria.; In this study is analyzed civil and land registry issues related to habitual family residence, such us the special protection that family house have in civil and registry law; nullity of sales and mortgages made without the consent of both spouses; special protection of debtors to avoid foreclosure of the family residence; legal framework in case of divorce; and regulation of succession in the property of the family residence.